自己家也不能随便改 男子将卧室改成卫生间被告 _ 游民星空 GamerSky.com

我的地盘我做主，自家的房子是否真的可以想改就改？

当然是否定的！

近日，南京市中级人民法院就公布了一起典型案例：南京市民张某因为将卧室改成卫生间，被楼下邻居王某告上法庭，最后被法院要求恢复原状。

事情的缘由是2020年12月，南京市民王某购买了南京市秦淮区某小区403房，入住之后他发现在卧室能经常听到楼上的排水声，还能隐隐闻到异味。

最后王某敲开了楼上503房邻居张某的门了解情况，结果发现张某在入住前对房子进行了大装修，改建后，503房现卫生间位于403卧室正上方位置，这也是王某听到楼上厕所排水声的根本原因。

张公典律师指出：“根据《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

张某装修房屋，使得503房现卫生间位于403卧室正上方位置，这本身就违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条‘住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间’的强制性规定。

同时，从民事侵权的角度看，张某的改造存在渗水等继续损害邻居房屋的风险，还现实地使得楼下业主在卧室休息时经常听见管道的排水声，既影响了其正常的居住、休息，也容易在精神上造成一定的困扰和侵害，属于侵权行为，需要承担民事责任。