农村房子能美成什么样？杭州“最美回迁房”走红_3DM单机

1月6日，建筑师@gad_孟凡浩 在微博晒出的一组图片，引来网友啧啧称赞。

这是一组农村建筑组图，孟凡浩写道，“从设计到竣工，历时两年，曲折艰辛，失控中的坚持，感谢所有支持帮助过东梓关项目的亲们。”

看似江南水乡，却又充满现代气质。独具匠心的建筑也令网友好奇，“是自建的吗?”“对外出售的别墅还是民宿?”答案都不是。建筑师的回答令人惊讶：由于房子年久失修，“政府确权收储这些老房子，统一代建46户安置房，村民们只需补与原来住房面积差，按照1376元/平方米成本。”简单说，这是一批“农民的回迁安置房”。

据观察者网查询，图片里的是东梓关村，位于杭州富阳场口镇西部。新村自2013年年底设计，14年投入建设，截至去年8月，占地25亩，12栋楼46套民居已经基本竣工，成为杭州地区首个“新杭派民居”示范项目。

“杭派民居”是什么?据《杭州日报》消息，原来，东梓关古时就是著名水上关隘，历史悠久，多处古迹保存完好。近年来，随着“杭州市重点历史文化古村落”保护工程的推进，一批老房子回购，加上相关整治工程涉及房屋拆迁，有数十户村民需回迁安置。

之前的东梓关村

为了避免村民各自建房，破坏古村落整体保护，杭州市提出了创建一批市级“杭派民居”重点示范村和一般示范村的设想。

东梓关村村长许时新曾向央广网介绍了更多项目操作的细节：先由村集体统一征地，然后由外包公司统一进行规划设计。在这个过程中，村民交一些成本费，其他由政府主导和代建。

以村民朱玉萍举例，政府以每平方米1370多元的成本价直接为村民代建，200多平方米的房子，一共就花了不到40万元。

许时新说，政府不赚钱，但还是会在围墙外面的市政配套上有所投资，包括绿化景观，道路，“投入一千多万吧。包括我们煤气管道啊，网络啊，三线下移，总共投入是一千三百多万。”